Maintenant que vous avez compris le rôle d’un promoteur immobilier, il est temps de conclure votre première affaire. Voici comment procéder.
Étape 1 : Sélectionnez un emplacement
Faites des recherches sur la zone que vous souhaitez développer et sur le créneau dans lequel vous voulez vous insérer. Vous concentrerez-vous sur des projets résidentiels ou commerciaux ? Le marché présente-t-il actuellement de grandes opportunités pour les investisseurs ? Allez-vous vous associer à d’autres personnes sur un marché que vous connaissez moins bien ? Choisir un emplacement, c’est s’engager dans une niche, un marché et une stratégie, autant que trouver une bonne affaire.
Étape 2 : Constituez une équipe digne de confiance
En tant que promoteur immobilier, vous serez amené à travailler avec de nombreuses personnes différentes et à compter sur elles. D’autres promoteurs, des agents immobiliers, des avocats, des architectes, des plombiers et des travailleurs journaliers. Vérifiez les références et communiquez vos attentes concernant leur travail.
Étape 3 : trouver un investisseur ou organiser un financement
À moins que vous n’ayez économisé du capital, vous devrez également trouver un investisseur pour financer le projet que vous souhaitez. Vous pouvez en trouver un en organisant une réunion, en exprimant vos besoins et en lui montrant le rendement qu’il obtiendra en s’associant à votre projet.
Si vous préférez contracter un prêt commercial, vous devrez convaincre votre prêteur de la stabilité de votre plan d’affaires. Il peut également vouloir des informations sur les finances de votre entreprise, votre crédit et toute dette ou facture impayée de votre entreprise.
Étape 4 : Établissez un calendrier
Ce n’est un secret pour personne que les projets immobiliers ont toujours du mal à respecter les délais. Faire en sorte que chaque personne impliquée respecte une date limite stricte, tout en prévoyant une certaine marge de manœuvre dans les coulisses, est un moyen intelligent de s’assurer que le travail sera fait à temps.
Étape 5 : Faites passer le mot
Le buzz commence avant même que le projet ne soit terminé ! Excitez la communauté environnante à propos de votre projet en contactant la presse locale ou en organisant un grand événement et en invitant les résidents du voisinage. Mettez en avant ce que votre projet apportera à la communauté pour accélérer le processus de vente le moment venu.
Construisez votre marque pour les projets futurs
Comme dans toute profession, la réussite d’un projet est votre audition pour le suivant. Il est bon de commencer petit, d’apprendre en développant des biens immobiliers pour la première fois et de passer à la vitesse supérieure une fois que vous avez bien compris le processus. Une fois que vous aurez réalisé un travail qui parle de lui-même, les professionnels de l’immobilier, les investisseurs et le public voudront travailler avec vous sur de futurs projets.
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